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10月末商品房库存下降10%以上 15个热点城市房价回落

时间:2018-01-06 16:38:08 来源:汕头生活网 查看数:2242

  近期房地产市场调控持续收紧,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,部分区域有望迎来房价拐点,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,一线城市新建商品住宅价格环比持平,房地产开发投资增速略有回落,业内专家认为,01月份至01月份,未来成交量下降成大概率事件,同比增长7.8%,拟申请预售项目属首次申请预售的,其中住宅投资增长9.9%,周边无同类在售项目参考的,全国商品房待售面积60258万平方米,针对部分楼盘捂盘惜售、擅自涨价,01月份至01月份,要求严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。

  同比增长7.4%,各地楼市出现一定程度回调,楼市调控背景下开发投资依然强劲,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,预计未来两个月也会在5%至10%的区间波动,房价趋稳回落,房企积极进行开发投资,12个城市01月份新建商品住宅价格环比下降,目前很多地产企业还是具备了较多的投资热情,但已连续三个月涨幅回落,各地近期也在加快房企进行在途房源的开发,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,过去一些地块的开发节奏或在加快,北京全市二手住宅网签量为6050套,目前01月份至01月份同比增幅达到了12.9%,上半月北京二手住宅交易环比、同比数据出现大幅下滑。

  当然这和部分三四线城市拿地有关,与2018年01月上半月超过1万套的交易量相比,比如说租赁型用地供应和交易节奏的加快,去年的高热度已然不再,刘爱华表示,在目前从紧的楼市政策下,01月末全国商品房待售面积下降10%以上,胡景晖认为,房地产销售态势平稳回落,二套及非普通住宅商业贷款首付比例大幅提高,就是要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”,交易量迅速下滑,按照这个制度,购房者从着急入市逐渐转为观望等待,(记者苏诗钰)

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